Relining kostnad
— vad landar det på?

Räkna med 1 200–2 500 kr per meter för villa (efter filminspektion). Sidoledningar i 50–75 mm ligger på 1 200–1 800 kr/m, huvudstam i gjutjärn 100–110 mm på 1 800–2 500 kr/m och bottenavlopp 110–150 mm på 2 200–3 200 kr/m. Våra partners lämnar alltid fast pris i avtal, inga timpriser.

I BRF räknas det per lägenhet, typiskt 50 000–120 000 kr per lägenhet exkl. moms. Priset styrs av fastighetens ålder, antal våningar, dimension på huvudstammar och åtkomst i källare. En förening med 20 lägenheter i tre våningar landar oftast på 1,2–2,4 miljoner kr totalt. Vi lämnar alltid ett beslutsunderlag som styrelsen kan ta med till stämman.

En typisk villa med 20–35 meter huvudavlopp landar på 80 000–180 000 kr inkl. moms före ROT. Efter ROT-avdrag blir nettot ca 65 000–150 000 kr för de flesta villor. Har du både huvudavlopp och bottenavlopp under platta räknar vi högre i spannet.

Traditionellt stambyte i BRF kostar typiskt 250 000–400 000 kr per lägenhet inkl. bilning, återställning och evakuering. Relining ligger på 50 000–120 000 kr per lägenhet. Besparing: 60–75 %. För villa kostar stambyte 250 000–500 000 kr mot relining på 80 000–180 000 kr. Utöver pengar sparar man 2–4 veckor per lägenhet där boende slipper flytta ut.

Filminspektion (T25), mekanisk rensning, torkning, härdning, ny filminspektion efter härdning, dokumentation och garanti (5 års garantitid + 10 års ansvarstid enligt ABT 06 för BRF, eller 5 års funktionsgaranti plus 10 års reklamationsrätt enligt Konsumenttjänstlagen för villa). Förväntad teknisk livslängd minst 50 år för korrekt installerat foder. Etablering ingår inom partnerns serviceområde.

Villa och radhus: alltid inkl. moms i offerten (privatperson betalar med moms, ROT dras därefter). BRF och andra juridiska personer: alltid exkl. moms, momsen dras sedan om föreningen är momsregistrerad för sin verksamhet. Vi särredovisar alltid arbete, material och moms på fakturan.

För villa och radhus där du som privatperson äger fastigheten: ja, 30 % av arbetskostnaden, max 50 000 kr/person/år (ROT + RUT sammanlagt max 75 000 kr). Materialdelen omfattas inte. Filminspektion är explicit undantaget av Skatteverket och ger aldrig ROT. BRF som juridisk person omfattas inte. För bostadsrättshavare är arbete på gemensamma stammar undantaget. Vår partner specificerar arbetskostnaden på fakturan.

Ja. För villa erbjuds ofta delbetalning i 2–3 steg (avtal, halvvägs, slutbesiktning). För BRF sker fakturering enligt betalplan i entreprenadavtalet, typiskt månadsvis mot utfört arbete. Föreningar kan även finansiera projektet via lån från Kommuninvest eller sin bank, ofta till lägre ränta än vanliga fastighetslån.

Grova sättningar i röret, korta avbryt mellan böjar (kräver fler härdningar), åtkomst via källare med svår etablering, salthaltig grund vid kust som ökat korrosionen, samt om filminspektion visar att en delsträcka är för förbrukad för relining och måste bytas traditionellt.

Relining kostar typiskt 30–60 % av ett traditionellt stambyte för jämförbart projekt. Exakt besparing varierar med fastighet, stamskick och åtkomst, och bekräftas i offerten efter filminspektion. För BRF tillkommer värdet av kortare projekttid och att boende slipper evakuering.

Ja. Efter filminspektion lämnar partnern fast pris i skriftligt avtal. Om något oförutsett dyker upp kontaktas du först, inga fakturasurprises.