✓
Gjutjärnsstammar med invändig korrosion
Vanligaste fallet i sekelskiftesfastigheter och BRF:er från 60–70-talet. Röret står men har flagor och rost inuti. Filminspektion visar att minst 60 % av godstjockleken är kvar.
Jämförelseguide, ingen säljpitchStambyte eller
relining?
Hela sanningen.
Relining kostar 40–60 % av ett traditionellt stambyte, är klart på 1–3 dagar för villa och kräver inga rivna badrum. Men det passar inte alltid. Här är när du ska välja vad, och när vi säger nej till oss själva.
Snabbsvar
Funkar relining för dig? Ja i ~90 % av fall där rören fortfarande står. Filminspektion innan offert avgör. Om det inte passar säger vi det, och rekommenderar traditionellt stambyte.
Få fast pris efter filminspektionFilminspektion ingår · ROT-avdrag · 5 års garanti + 10 års ansvarstid (ABT 06)
40–60 %
Lägre totalkostnad
än traditionellt stambyte
än traditionellt stambyte
1–3 d
Villa: arbetstid
Du bor kvar
Du bor kvar
Krav på alla våra partners
Vi förmedlar endast till entreprenörer som följer branschens kvalitetsregelverk och våra försäkringskrav.
- BRiFBranschorgan
- 3qKvalitetsprogram
- CR 072Materialcertifiering
- T25Filminspektion
- 10 MkrFörsäkring
Pengar
Relining sparar 40–60 %. En villa: 200 000 → 80 000 kr. En BRF med 30 lgh: 4 Mkr → 1,2 Mkr. ROT-avdrag på båda metoderna.
Tid
Relining är 10–20× snabbare. Villa: 1–3 dagar mot 4–8 v. BRF: 4–10 veckor mot 6–12 månader. Du behöver inte flytta.
När det inte passar
Stambyte krävs vid: kollapsade rör, >40 % förbrukad godstjocklek, grova sättningar, eller omdragning av planlösning.
Begreppet
Vad är stambyte?
Stambyte innebär att man byter ut en fastighets stående avlopps- och vattenledningar, oftast kallade stammar. Det är ett av de största underhållsarbeten en BRF eller villaägare gör, och utförs traditionellt genom att riva väggar och golv, ta ut de gamla rören och dra in nya.
I praktiken omfattar ett stambyte tre system: avloppsstammar (gjutjärn eller plast), kallvatten- och varmvattenledningar (oftast koppar) samt ibland värmestammar. Badrum och kök rivs ner till råbjälklag, tätskikt och kakel byggs upp på nytt.
Relining är alternativet till traditionellt stambyte för avloppssidan. Istället för att byta rören förnyas insidan med ett härdat foder. Vatten- och värmeledningar går fortfarande att byta separat om de är gamla, men avloppsdelen, som är den dyraste och mest störande att riva, kan undvikas helt.
Cykeln
Hur ofta görs stambyte?
En grundregel: gjutjärnsstammar har teknisk livslängd 50–70 år, plaststammar 40–60 år. Det betyder att de flesta BRF:er gör sitt första stambyte någon gång mellan år 50 och 70 från byggåret. Filminspektion avgör, vissa stammar håller 90 år, andra kollapsar vid 45.
Före 1930
Sekelskifte, Stockholms innerstad
Många har redan stambytt en eller två gånger. Andra cykeln nu eller relining för att förlänga.
1930–1955
Funkis & efterkrigstid
Förstacykelfastigheter just nu eller överliggande. Filminspektion rekommenderas vart 5:e år.
1955–1975
BRF:er från 60–70-talet
Mitt i sitt första stambyte. Den absolut största gruppen för relining i Sverige idag.
1975–1995
Allmännyttan & senare BRF
Närmar sig sin första cykel. Förebyggande filminspektion lönar sig, relining innan kollaps är billigare.
Stambyte behöver inte ske enligt schema, det görs när filminspektion visar att rören är förbrukade. En seriös åtgärd börjar alltid med kamera, inte med rivning eller en offert per kvadratmeter.
Sida vid sida
Relining vs stambyte, utan marknadsföring.
Riktpriser från jämförbara projekt 2024–25. Slutpriset fastställs alltid i avtal efter filminspektion.
| Aspekt | Relining | Traditionellt stambyte |
|---|---|---|
| Pris (villa, huvudavlopp) | 80 000–180 000 kr | 200 000–350 000 kr |
| Pris (BRF, per lägenhet) | 50 000–120 000 kr exkl. moms | 200 000–400 000 kr |
| Tid (villa) | 1–3 dagar | 4–8 veckor |
| Tid (BRF) | 4–10 veckor | 6–12 månader |
| Badrum rivs | Nej | Ja |
| Evakuering | Nej, boende bor kvar | Ofta krävs ersättningsbostad |
| Avlopp ur funktion | ~6–8 h/dag i berörd del | Veckor |
| Livslängd ny installation | minst 50 år | 50–70 år |
| Garanti / ansvarstid (BRF, ABT 06) | 5 år garanti + 10 år ansvarstid | 5 år garanti + 10 år ansvarstid |
| Konsumentskydd (villa, KtjL) | 10 års reklamationsrätt | 10 års reklamationsrätt |
| ROT-avdrag (villa) | 30 % på arbetskostnad (endast privatperson som äger bostaden) | 30 % på arbetskostnad (endast privatperson som äger bostaden) |
När du ska välja relining
Fyra scenarier där relining vinner, varje gång.
✓
BRF som vill undvika evakuering
Boende kan bo kvar. Avlopp ur funktion ~6–8 h/dag i berörd uppgång. Etappindelat så max 25 % av föreningen är drabbad samtidigt.
✓
Villa där badrum är nyrenoverat
Stambyte hade krävt att riva ut nytt kakel, tätskikt och inredning. Relining sker inifrån, kakel och badrum står kvar.
✓
Återkommande stopp eller läckage
Du har spolat flera gånger men problemet kommer tillbaka. Filminspektion visar oftast korrosion eller spruckna skarvar, båda fixas av relining.
När stambyte krävs
Vi säger nej när relining inte passar.
En seriös partner gör filminspektion innan offert, och säger ärligt om stambyte är rätt åtgärd. Den som lovar relining innan filmen är tagen säljer, inte renoverar.
- Kollapsade rör, gjutjärn som spruckit eller gått sönder. Relining kräver att röret står som form.
- Mer än 40 % av godstjockleken förbrukad. Då är röret för svagt för att fungera som bärande struktur för relining-foder.
- Grova sättningar (>10° lutning). Behöver omläggning, inte invändig renovering.
- Omdragning av planlösning där rören ska flyttas. Då gör du jobbet ändå, gör det rätt.
- Asbestomfattningar som måste saneras oavsett. Då är extra steg meningslöst.
Kostnadsexempel
Två räkneexempel, relining vs stambyte.
Villa, 180 m², 1 huvudavlopp
Relining
~85 000 kr
efter ROT, inkl. filminspektion, 5 års garanti + 10 års ansvarstid (ABT 06)
Stambyte
~250 000 kr
efter ROT, exkl. återställning badrum (+50–150 000 kr)
Sparat: ~165 000 kr + 4–8 veckors arbete + intakt badrum
BRF, 30 lägenheter, 4 stammar
Relining
~580 000 kr
exkl. moms, 4–8 veckor, boende kvar
Stambyte
~3 800 000 kr
exkl. moms, 8–12 månader, ersättningsbostäder för 8 lgh i taget
Sparat: ~3,2 Mkr + 6–10 månaders byggtid + ingen evakuering
Priserna är riktpriser från jämförbara projekt 2024–25. Slutpriset fastställs alltid i avtal efter filminspektion. Ingen “från-prissättning” senare.
Vad är stambyte?
Stambyte innebär att en fastighets stående avlopps- och vattenledningar byts ut. Traditionellt görs det genom att riva väggar och golv, ta ut gamla rör och dra in nya. Omfattar avloppsstammar, kall- och varmvattenledningar och ibland värmestammar. Relining är alternativet för avloppssidan, rören förnyas inifrån istället för att bytas.
Hur ofta görs stambyte?
Gjutjärnsstammar har teknisk livslängd 50–70 år, plaststammar 40–60 år. De flesta BRF:er gör sitt första stambyte mellan år 50 och 70 från byggåret. BRF:er från 60–70-talet är den största gruppen som står inför stambyte eller relining i Sverige just nu. Filminspektion avgör exakt tidpunkt, vissa stammar håller 90 år, andra kollapsar vid 45.
Är relining billigare än stambyte?
Ja, typiskt typiskt 30–60 % av stambytets kostnad. En villas huvudavlopp som kostar 200 000–300 000 kr att stambyta landar oftast på 60 000–110 000 kr med relining (efter ROT). För BRF är besparingen ofta 6–12 månaders byggtid utöver pengarna, boende slipper evakuering, badrum slipper rivas.
Vad är nackdelen med relining?
Två saker. Ett: röret måste vara funktionellt, minst 60 % av godstjockleken kvar och godkänd lutning. Vid kollapsade rör, grova sättningar (>10°) eller asbestomfattning som ändå måste tas bort fungerar det inte. Två: rörets innerdiameter blir ca 3–6 mm mindre. För avloppsrör spelar det noll roll i praktiken, men det är värt att veta.
Hur ofta behöver en BRF göra stambyte?
Gjutjärnsstammar har en teknisk livslängd på 50–70 år. En BRF byggd 1965–75 står inför sitt första stambyte nu. Innerstadens sekelskiftesfastigheter har ofta redan passerat första cykeln. Filminspektion avgör, vissa stammar håller 90 år, andra kollapsar vid 45.
Kan man relina själv?
Nej. Relining kräver specialutrustning (rörrobot, härdningskamera, filminspektion), material enligt CR 072 (RISE / SP) för CIPP-foder, filmning enligt T25 och försäkring som täcker följdskador. Felaktigt utförd relining ger igensatta rör, läckor och ingen garanti, kostnaden för att riva ut det blir större än ett vanligt stambyte.
Vad kostar relining för en villa?
Räkna med 1 200–2 500 kr/m före ROT-avdrag. Ett huvudavlopp på 25 m landar typiskt på 30 000–60 000 kr efter ROT. Ett komplett villaprojekt ligger ofta på 80 000–180 000 kr. Stambyte för samma villa kostar 150 000–350 000 kr, och då har du fortfarande inte återställt badrum och kök.
Vad kostar stambyte för en BRF?
Traditionellt stambyte i BRF kostar 200–400 000 kr/lägenhet beroende på fastighetens ålder och badrumsskick. Relining kostar 50 000–120 000 kr/lägenhet exkl. moms. För en förening med 30 lägenheter blir besparingen 4–8 Mkr, plus 6–12 månader kortare projekttid.
Hur lång tid tar relining vs stambyte?
Villa: relining 1–3 dagar, stambyte 4–8 veckor. BRF: relining 4–10 veckor, stambyte 6–12 månader. Skillnaden är att stambyte innebär rivning av badrum, vägguppslag, nya rör, återställning av tätskikt, kakling och inredning. Relining gör rören nya inifrån, allt det andra kan stå kvar.
När krävs traditionellt stambyte?
Kollapsade rör. Mer än 40 % av godstjockleken förbrukad. Grova sättningar (>10°). Asbestomfattningar som ändå måste saneras. Omdragning av planlösning där rören flyttas. I dessa fall säger en seriös reliningpartner nej, filminspektion innan offert avgör.
Nästa steg
Filminspektion innan offert, alltid.
Vi säger ärligt om relining passar eller om stambyte är rätt åtgärd. Ingen säljpitch, inget tryck, bara underlag du kan ta beslut på.
Hellre mejla? offert@reliningbolaget.se
Steg 1 av 3
Få fast pris inom 24 h