reliningbolaget.se
Få offert
Sekelskifte-BRF i Stockholm med kopparplåt och stuckatur, typisk BRF för stamrenoveringTar emot nya BRF-projekt för Q3 2026

Relining
för din BRF.
Stamrenovering utan att tömma huset.

Boende bor kvar. Fast pris per stam. Minst 10 Mkr ansvarsförsäkring inkl. följdskador och 5 års garanti + 10 års ansvarstid enligt ABT 06.

Jämför med traditionellt stambyte Se BRF-referenser
Steg 1 av 3
Få fast pris inom 24 h
10 Mkr
Ansvarsförsäkring
inkl. följdskador
50–60 %
Lägre kostnad
än traditionellt stambyte
Det här binder vi oss till, i avtal
Minst 10 Mkr försäkring5 års garantiFast pris per stamBoende bor kvarFörsäkringsintyg före avtalReferenser från jämförbara BRF
Krav på alla våra partners

Vi förmedlar endast till entreprenörer som följer branschens kvalitetsregelverk och våra försäkringskrav.

  • BRiF
    Branschorgan
  • 3q
    Kvalitets­program
  • CR 072
    Material­certifiering
  • T25
    Filminspektion
  • 10 Mkr
    Försäkring
Relining vs traditionellt stambyte

Två åtgärder, vi rekommenderar den som passar er BRF.

Relining är skonsamt och snabbt, men inte rätt för allt. Vid kraftig korrosion (> 40 % förbrukad godstjocklek) eller grova sättningar i rören rekommenderar vi traditionellt stambyte och hänvisar er vidare. Filminspektionen avgör.

AspektReliningTraditionellt stambyte
Tid per stam1–3 dagar8–12 veckor
Total kostnad40–60 % lägreReferens 100 %
Boende kvarJaNej, ersättningsbostad
Badrum orörtJaRivs och återställs
Avlopp ur funktion~6–8 h/dag i berörd lghVeckor
StämmobeslutUnderhåll, styrelseStämma + avgiftshöjning
BRF-process

Sex steg, från första kontakt till färdig stamrenovering.

  1. 01
    Vecka 1

    Inventering

    Styrelsen skickar fastighetsuppgifter, antal lgh, byggår, kända problem. Vi matchar med vår partner i regionen.

  2. 02
    Vecka 1–2

    Filminspektion

    Kostnadsfri för BRF över 20 lgh. Stam för stam, dokumenterat på film. Underlag till styrelsen.

  3. 03
    Vecka 2–3

    Fast pris per stam

    Skriftligt avtal med vald metod, system, leverantör, tidplan och betalningsplan. Försäkringsintyg bifogat.

  4. 04
    2 v före start

    Information till boende

    Standardiserad boendekommunikation: brev, tidsavisering, tillfälliga toaletter vid behov, kontaktperson.

  5. 05
    1–3 dagar/stam

    Utförande, stam för stam

    Etappvis arbete. Boende bor kvar. Avlopp ur funktion ~6–8 h/dag i berörd uppgång. Veckorapport till styrelsen.

  6. 06
    Slutfas

    Slutbesiktning + garanti

    Filminspektion efter, dokumentation per stam, 5 års garanti + 10 års ansvarstid enligt ABT 06, 48 h utryckningstid vid garantiärende.

Vad ni får i offerten

Ett konkret avtal, inte en säljbroschyr.

Allt nedan ska finnas svart på vitt innan styrelsen signerar. Saknas något punktar partnern in det, eller så går vi vidare till nästa. Vårt löfte: ingen offert utan dessa rader.

  • Vald metod, system och leverantör, inte bara "relining"
  • Fast pris i avtal, inga rörliga timpenningar
  • Tidplan per stam, med marginal
  • Betalningsplan kopplad till leverans
  • 5 års garanti + 10 års ansvarstid enligt ABT 06
  • Förväntad livslängd minst 50 år
  • Försäkringsbevis (minst 10 Mkr ansvarsförsäkring inkl. följdskador) lämnas före avtal
  • Referenser från minst tre jämförbara BRF-projekt
  • Boendekommunikation (mall + tidsavisering)
  • Slutbesiktning per etapp
Referenser

Tre jämförbara BRF-projekt, pris, tid och omfattning.

Brf i Göteborg

48 lgh, 12 stammar

Pris
~45 000 kr/lgh
Tid
5 v

70-tals fastighet, etappvis stam för stam, samtliga boende kvar.

Brf i Stockholm

24 lgh, 6 stammar

Pris
~52 000 kr/lgh
Tid
3 v

60-tals fastighet, gjutjärn, läckage i bjälklag, åtgärdat utan rivning.

Brf i Malmö

84 lgh, 18 stammar

Pris
~41 000 kr/lgh
Tid
8 v

Etappindelat, projektledare på plats, veckorapporter till styrelsen.

Anonymiserade referenser. Fullständiga uppgifter (BRF-namn, kontaktperson i styrelsen) lämnas till seriösa förfrågningar efter inkommen offertförfrågan.

Trygghet för styrelsen

Dokumentation, försäkring, oberoende kontroll.

Styrelseledamöter är personligt ansvariga för förvaltningen. Därför ger vi er underlag som håller, för stämma, för granskningsutskott och för revisor.

minst 10 Mkr ansvarsförsäkring

Inkl. följdskador och produktansvar. Försäkringsintyget bifogas innan styrelsen signerar, inte efter.

material enligt CR 072 (RISE / SP) för CIPP-foder, filmning enligt T25

Material och metod enligt CR 072 (RISE / SP) för CIPP-foder, filmning enligt T25 (CIPP). Material- och systemdokumentation lämnas alltid till styrelsen.

Oberoende kontroll

Filminspektion före och efter per stam. Möjlighet till tredjepartsbesiktning om styrelsen önskar.

FAQ

Frågor vi alltid får från BRF-styrelser.

Saknas något? Mejla offert@reliningbolaget.se , svar inom 24 h.

Boende bor kvar hela tiden. Avloppet är ur funktion ~6–8 h/dag i berörd uppgång under den dag stammen åtgärdas (typiskt 1–3 dagar per stam). Tidsavisering går ut 2 v innan och dagligen under arbetet.
Stamledningar i badrum relinas inifrån utan att kakel eller golv rivs. Stick-anslutningar (toalett, golvbrunn, handfat) anpassas vid behov, du får exakt scope per badrum i offerten.
Relining som följer CR 072 (RISE / SP) för CIPP-foder, filmning enligt T25 och utförs av certifierad entreprenör, gärna BRiF-medlem med 3q-auktorisation, är en etablerad metod i Sverige och finns inte undantagen i de större svenska försäkringsbolagens publika villkor som likvärdig åtgärd med traditionellt stambyte. Vi bifogar dokumentationen och hjälper styrelsen att meddela försäkringsbolaget.
Vi kräver minst 10 Mkr ansvarsförsäkring inklusive följdskador hos partnern. Försäkringsintyg lämnas före avtal. Värt att veta för styrelsen: enligt Högsta domstolens praxis (HD 2006, BRL 7 kap. 12 §) är skada från avloppsledning primärt bostadsrättshavarens ansvar, inte föreningens fastighetsförsäkring – därför är entreprenörens ansvarsförsäkring och dokumentationen av reliningarbetet avgörande för att kunna hantera ett framtida ärende.
Entreprenaden upphandlas enligt ABT 06, vilket innebär 5 års garantitid plus 10 års ansvarstid räknat från godkänd slutbesiktning. Förväntad teknisk livslängd för ett korrekt installerat foder är minst 50 år, det följer av Renoveringscentrum vid LTH:s vägledning och tillverkarnas dokumentation. Utryckning vid garantiärende inom 48 h.
Ja. Många BRF gör en stam eller uppgång per år som planerat underhåll. Priset per stam ligger fast vid avtal, övriga räknas om vid ny etapp. Styrelsen styr takten.
Riktpris 50 000–120 000 kr per lägenhet exkl. moms, beroende på storlek på BRF, byggår och stamskick. Partners erbjuder ofta volymrabatt vid större projekt. Filminspektion ger fast pris i avtal, vi går aldrig på "från-pris".
Som regel nej, relining räknas som planerat underhåll och faller inom styrelsens mandat. Vid finansiering via avgiftshöjning eller större lån kan stämmobeslut behövas. Vi tar fram stämmounderlag åt er om det blir aktuellt.
Steg ett

Få offert till din BRF, inom 24 timmar.

Berätta om fastigheten, antal lägenheter, byggår, kända problem. Vår certifierade partner i regionen ringer en gång och bokar filminspektion. Sedan får ni fast pris per stam i avtal.

  • Inga säljare, bara den utförande partnern
  • Fast pris per stam i avtal efter filminspektion
  • 5 års garanti + 10 års ansvarstid enligt ABT 06, minst 10 Mkr ansvarsförsäkring
  • Referenser från jämförbara BRF-projekt
Steg 1 av 3
Få fast pris inom 24 h
Relining för din BRF.